DD Mortgage 4.5 Milyar YTL Kredi Verecek

DD Mortgage 4.5 Milyar YTL Kredi Verecek

Doğan Grubu ile Deutsche Bank ortaklığıyla kurulan DD Mortgage Türkiye’nin ilk konut finansman şirketi. Bu yıl sadece İstanbul’da 3 şube açmayı planlayan şirket TOKİ’nin ev satabildiği her kesimi hedef kitlesi olarak değerlendiriyor.

Deutsche Bank ve Doğan Grubu ortaklığında kurulan DD Mortgage, Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu’ndan (BDDK) faaliyet izni alarak, Türkiye’nin ilk konut finansman şirketi olarak çalışmalarına başladı. DD Mortgage, 2008’de 150 milyon YTL, 2012 yılına kadar da toplam 4.5 milyar YTL konut kredisi vermeyi hedefliyor. “En iyi ve kaliteli servis” hedefiyle yola çıkan şirket, bu yıl bin 500 adet mortgage kredisi kullandırmayı hedefliyor.

Toplam 54.4 milyon dolar ödenmiş sermeye ile kurulan DD Mortgage, geçmişte kredi ödemelerinde sorun yaşamamış ve dokümanları eksik olmayan (prime) müşterilere konut finansmanı sağlayacak. 2015 yılına kadar 12 ilde faaliyet göstermeyi hedefleyen DD mortgage, ilk şubesini temmuz ayında Maçka’da açacak. DD Mortgage, 2009 sonuna kadar 6 şubeye ulaşmayı hedefliyor.

DD Mortgage Genel Müdürü Murat Aysan dün düzenlenen tanıtım toplantısında, şirketin yüzde 49 hissesinin Deutsche Bank, yüzde 51 hissesinin de Doğan Grubu’na ait olduğunu belirterek, uluslararası deneyimli, nitelikli insan kaynağı, güçlü sermayesi ve ileri teknolojisiyle DD Mortgage’ın konut finansmanı sektöründe yenilikçi ürünleri hayata geçirip, Türkiye’nin lider mortgage platformu olmayı hedeflediğini söyledi.

54.4 milyon YTL ödenmiş sermayeleri olduğunu kaydeden Aysan, 20 milyon YTL olan yasal sermaye tutarını BDDK’nın 40 milyon YTL’ye çıkarmayı planladığını, ödenmiş sermayelerinin bu düzenlemeye de uygun olduğunu ifade etti.

İlk yıl sadece İstanbul’da şube
Aysan, 2008’de İstanbul dışında şube açmayacaklarını, İstanbul’da şube sayılarının yıl sonuna kadar 3’e çıkacağını kaydetti. Ardından Ankara, İzmir, Bursa, Antalya, Adana gibi illerde de şubeler açacaklarını kaydeden Aysan, 2015 yılına kadar toplam 12 ilde faaliyet göstermeyi hedeflediklerini söyledi.

Gayrimenkul sektörü açısından bu yılın yavaş gideceğini belirten Aysan, 2008’de 140-150 milyon YTL arasında konut kredisi vermeyi hedeflediklerini, bu rakamı 2009’da 1 milyar YTL’ye, 2010’da 2 milyar YTL’ye ve 2012’de 4.5 milyar YTL’ye ulaştırmayı düşündüklerini dile getirdi. Aysan, kullandıracakları mortgage kredisi adedinin ise, 2008’de bin 500, 2009’da 10 bin, 2012’de de 40 bin olmasını hedeflediklerini açıkladı.

Bankalardan en önemli farklarının yüzlerce şubelerinin olmamasından dolayı sağladıkları maliyet avantajı olduğuna işaret eden Aysan, bütün ürünlerde yaklaşık yüzde 2 komisyon aldıklarını, başka bir komisyonları bulunmadığını belirtti.

Kişiye özel fiyatlandırma uygulayacak
“En ucuz biz olmayacağız ama en iyi hizmeti ve kaliteli servisi vereceğiz” diyen Aysan, “Yaptığımız kapsamlı araştırmalarda üniversitede çocuğu okuyan ailelerden ve yurtdışında yaşayan Türkler’den büyük talep geldiğini gördük. Almanya’da 2.5-3 milyon Türk yaşıyor. 3. jenerasyon Türkiye’den ev almak istiyor. Sunduğumuz farklı alternatiflerle, ihtiyaç sahipleri ‘kişiye özel fiyatlandırma’ seçeneklerinden yararlanabilecekler. DD Mortgage’ta ihtiyaca göre 14 günde bir, ayda bir ve 3 ayda bir taksit ödeme, 5 yıl sadece faiz ödeme gibi kişiye özel yeni ürün seçenekleri bulunuyor” diye konuştu.
Aysan, işlerinin yüzde 80’e varan önemli bir bölümünü 2009 yılının ortalarından itibaren ipoteğe dayalı menkul kıymetlerle fonluyor olacaklarını söyledi.

TOKİ’nin ev satabildiği herkes hedef kitle
DD Mortgage’ın “prime” müşterilerine hizmet vereceğini, yakın ve orta gelecekte alternatif A ve sub-prime müşterilerin hizmet kapsamında olmayacağını ifade eden Aysan, sabit faizli konut kredisi vereceklerini, Türkiye’de değişken faizli konut kredisi uygulamasının başlamasıyla da değişken faiz ve değişken+sabit faiz ürünlerini de devreye sokacaklarını anlattı. Aysan, “TOKİ’nin ilgilendiği herşeyle ilgileniyoruz. TOKİ’nin ev satabildiği herkes bizim hedef kitlemiz” diye konuştu.
Aysan, BDDK’ya izin için geçen yıl temmuz sonu gibi gittiklerini ve ardından başvurularını yaptıklarını hatırlatarak, “Beklediğimizden biraz daha uzun sürdü ama bugün baktığımızda bunların hiç birini hatırlamıyoruz” dedi.

FAİZLER YÜZDE 12 ALTINA İNERSE MORTGAGE PATLAR
DD Mortgage Genel Müdürü Murat Aysan, dünyada 30-35 trilyon dolar mortgage stoğu bulunduğunu söyledi. Türkiye’nin 2008 ile 2015 yılları arasında toplam 5.5 milyon konuta ihtiyacı olduğuna değinen Aysan, “Mortgage stoğu açısından 2008 ve 2009 biraz durgun geçecek. 2010-2011 ve 2012’de önemli miktarda hızlanmasını, faizlerin yüzde 12 seviyelerine gelmesini bekliyoruz. Faizler yüzde 12’nin altına geldiği zaman bu iş patlayacak. 2011-2012’de morgage’da patlama yılı olacağını düşünüyoruz” dedi.
Aysan, Türkiye’de ki mortgage stoğunun 35 milyar YTL’nin biraz üzerinde olduğuna 2006 ve 2007 yılında 15 milyar YTL yeni konut kredisi verildiğine değinerek, 2008 yılında kullandırılan toplam konut kredisi tutarının 20 milyar YTL’ye ulaşmasını beklediklerini kaydetti. Aysan, “Yıl başından bu yana konut kredilerindeki artış stok üzerinde yüzde 15’e yaklaştı. Bizim tarafta bayağı alışveriş oluyor. Konut finansmanı aslında toplum tarafından biliniyor ve talep ediliyor” diye konuştu.
Aysan, mortgage brokerliği sayısının artacağını, 6-10 yılda mortgage fonlarının geleceğini, ipotek finansman kuruluşlarının ve vergi avantajlarının bu dönemde devreye gireceğini, yabancı yatırımcıların Türkiye’de mortgage ihtiyacı olacağını kaydetti.

Benzer İçerikler

Yazar Hakkında: Meral Yıldız

Meral Yıldız Yıldız Teknik Üniversitesi İktisat Fakültesi mezunu olup tam zamanlı olarak sitemizde editörlük hizmeti yürütmektedir. Ekonomi ve Kripto Paralar konusunda oldukça deneyimlidir.

Bir cevap yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir